Puerto Montt, Décima Región de Los Lagos112 arquitectos cerca de ti

Para trabajar como arquitecto, es necesario tener el Diploma de Estado de Arquitectura (DEA). Este diploma, que es un grado de 5 años, se puede obtener en muchas escuelas de arquitectura (escuelas nacionales de arquitectura, INSA, ESA, etc.). El primer ciclo, que dura 3 años, conduce a un DEEA (Diploma de Estudios Arquitectónicos), que permite a los estudiantes trabajar como empleados en agencias o despachos de diseño. El segundo ciclo dura 2 años y conduce a un DEA (Diploma de Estudios Arquitectónicos) que permite ejercer como arquitecto empleado o funcionario público. La realización de la gestión de proyectos por un arquitecto requiere la obtención del HMONP (habilitación para la gestión de proyectos por su propia cuenta), que se prepara un año después del DEA. Esto permite al arquitecto lanzar proyectos de construcción de más de 150 m² por su propia cuenta y convertirse en miembro del Colegio de Arquitectos.

Un arquitecto trabaja en diversas estructuras como una oficina de diseño o una firma arquitectónica, o como profesional independiente, es decir, por su cuenta. Pueden trabajar con particulares y profesionales en todos los sectores. Participa en todos los niveles de un proyecto arquitectónico: nuevas construcciones, ampliación de edificios existentes, renovaciones interiores y exteriores, proyectos de elevación, etc.

El arquitecto es el único profesional cuyas habilidades son reconocidas por la ley en el contexto de un proyecto de construcción, ampliación, renovación completa o rehabilitación de un edificio, ya sea una casa, un apartamento, un local comercial o un edificio. Acompaña al cliente durante todo el proyecto, desde el estudio preliminar de viabilidad hasta el seguimiento del sitio de construcción como gerente de proyecto, incluyendo el diseño de los planos, la selección de proveedores de servicios y los procedimientos administrativos.

El uso de un arquitecto es obligatorio para particulares si la construcción realizada supera los 150 m² después del trabajo en el caso de una ampliación. Lo mismo se aplica a cualquier construcción nueva. Esta obligación ha sido efectiva desde 1998 después de la publicación en el Diario Oficial del 6 de abril de 1998: "Cuando la modificación se refiere a un edificio cuya superficie neta actual es mayor que el umbral mencionado, el uso de un arquitecto es obligatorio, cualquiera que sea la superficie de la extensión prevista, excepto en el caso de trabajos exentos de permiso de planificación de conformidad con el Artículo L.422-1 del Código Urbano. - Orden de Arquitectos. El arquitecto interviene en dos tipos de misión. Por un lado, hay misiones de consultoría que comienzan con el estudio de viabilidad. Esta primera etapa incluye la elección del terreno, la elección del diseño..., luego viene la experiencia, la elaboración de planos, etc. Por otro lado, hay misiones de gestión de proyectos durante las cuales el arquitecto realiza un diagnóstico técnico y procede con el diseño y seguimiento de la obra, entre otras cosas.

Para encontrar un arquitecto, es posible recurrir a un directorio como StarOfService. La búsqueda se realiza fácilmente según la región y la ciudad en la que se requiere. Solo tienes que seguir los pasos indicados.

Los honorarios de un arquitecto dependen de muchos factores, como la ubicación geográfica, la especialización y experiencia del profesional, así como la complejidad del trabajo y el alcance de la tarea. Dependiendo del trabajo y los requisitos, las tarifas pueden ser una tasa fija o un porcentaje del costo del trabajo excluyendo el IVA. Para un servicio parcial (diseño, permiso de construcción y selección de empresas), las tarifas promedio son del 5 al 10% del costo total del trabajo excluyendo el IVA, mientras que son del 10 al 15% para un servicio completo, es decir, desde el diseño hasta la entrega del sitio. Las tarifas de precio fijo se refieren en particular al estudio y la realización de planos, aproximadamente 65 € HT/m² para un mínimo de 1 000 € HT. El arquitecto es responsable de obtener el permiso de construcción. Él se encargará de elaborar el expediente (plano de la parcela, plano de planta, etc.). Este servicio se factura a 50 € por metro cuadrado, excluyendo el IVA. El precio de un permiso de construcción depende del alcance del trabajo, con un mínimo de 1.500 €, y la convocatoria de ofertas desde 3.000 € excluyendo el IVA.

El arquitecto a veces incluye el costo del presupuesto en el costo total del trabajo, de manera que el presupuesto se vea como gratis. Sin embargo, a veces el profesional cobrará por el tiempo dedicado al presupuesto.

- El arquitecto puede ser elegido según su especialización. - También se puede elegir según su experiencia: cuanto más experiencia tenga, mejor. - Se prefiere un arquitecto que esté asegurado y registrado en la Orden de Arquitectos. - Es preferible elegir un arquitecto que esté cerca (misma ciudad o misma región). Preguntas para hacerle a un arquitecto durante el primer contacto: - ¿Cómo se llevará a cabo el servicio? - ¿Qué sugiere para llevar a cabo el proyecto? - ¿Qué sugiere para mejorar el proyecto sin alterarlo? - ¿Por qué usted y no otro arquitecto?