Olivar, Sexta Región del General Libertador Bernardo O'Higgins2 abogados de ley de la propiedad cerca de ti

El campo de intervención de un abogado en derecho inmobiliario es bastante amplio. Con mayor frecuencia, se ocupa de la gestión de activos tangibles: obras de arte, coches, barcos, muebles, pero también de activos intangibles: acciones de empresas, acciones, negocios, rentas perpetuas o vitalicias del Estado o personas. Gestiona todo lo relacionado con la propiedad o la copropiedad: cesión de arrendamientos, derecho al disfrute, derecho a los frutos (dividendos de una empresa, cobro de alquileres, etc.). Puede ser llamado para disputas relacionadas con servidumbres: derecho de paso, servidumbres de drenaje o extracción de agua, pero también para la demarcación de tierras. Pueden surgir otras disputas: para una propiedad en copropiedad, un problema de copropiedad o construcción (defectos) o incluso en caso de expropiación. También, los contratos de arrendamiento a menudo dan lugar a disputas: impago de cargas, alquiler impagado, terminación del contrato de arrendamiento, procedimientos de desalojo, disputas sobre la devolución de la fianza, entre otros.

Un abogado de bienes raíces es competente en la redacción de contratos, como acuerdos de propiedad indivisa y desmembramiento (usufructo y propiedad desnuda). Si surge una disputa, puede iniciar una negociación para tratar de llegar a una conciliación. Si la negociación fracasa, está capacitado para defender a su cliente ante los tribunales civiles competentes (los tribunales judiciales o los tribunales administrativos). Además de bienes raíces y la división de propiedades, las disputas entre vecinos son un caso bastante común. Como recordatorio, la propiedad otorga el derecho a disfrutar de la propiedad de la manera más absoluta posible siempre y cuando se use de acuerdo con la ley. En la práctica, sin embargo, es un poco más complicado que eso. Las perturbaciones vecinales son comunes: las molestias auditivas, visuales y olfativas pueden crear una situación de litigio. Un abogado de bienes raíces intentará llegar a un acuerdo amistoso en tales casos. Algunas situaciones pueden resolverse sin procedimientos, gracias a la intervención de un actor externo.

Un médico generalista en Olivar podría ocuparse de un asunto de derecho de propiedad. Sin embargo, dependiendo de la naturaleza de la disputa, también podría estar involucrado un especialista en derecho inmobiliario, derecho de arrendamiento, derecho de contratos, derecho rural, derecho de familia, derecho personal y de propiedad, o derecho de propiedad intelectual. Encontrar los detalles de contacto de un abogado de propiedad es bastante sencillo. Solo hay que consultar un directorio de profesionales o el directorio de tu asociación local de abogados.

Los abogados cobran sus honorarios ya sea en base al tiempo que dedican o como una tarifa fija. Durante la primera reunión, se firma un acuerdo de honorarios entre el abogado y el cliente, lo cual evita sorpresas desagradables. El precio depende de la ubicación geográfica del bufete de abogados, su reputación y también la complejidad del conflicto. En promedio, el precio de un abogado especializado en propiedad varía entre 90 y 140 € por hora. Por debajo de un cierto umbral de ingresos, es posible solicitar ayuda legal gratuita del estado. Además, la ayuda legal personal y profesional reembolsa todo o parte de los costos legales incurridos en el proceso.

- Regla 1: Un buen abogado de propiedad es competente en asuntos de herencia y trabaja para hacer valer los derechos de su cliente. Sabe cómo reaccionar rápidamente ante disputas de propiedad y está familiarizado con las leyes aplicables. - Regla n°2: También debe tener un conocimiento perfecto del derecho administrativo, que puede ser un paso necesario en la resolución de una disputa. - Regla n°3: Debe informar a su cliente de las estrategias previstas y mantenerlo informado del progreso de su caso.

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